В Хакасии падает спрос на ипотеку, общий долг заемщиков превысил 32 млрд рублей

При этом по данным на 1 декабря завершившегося года совокупный долг заемщиков по ипотеке в регионе превысил 32 млрд рублей. До начала ноября 2021 года жители республики успели заключить свыше 6 000 договоров ипотечного кредитования на 13,6 млрд рублей. Средняя ставка по ипотечному кредиту к ноябрю достигла примерно 8%.

«В последние два года, когда активно реализовывались льготные государственные программы, процентные ставки достигли исторических минимумов, спрос на ипотеку стабильно рос. Это отразилось на цене недвижимости в регионе. Квартиры подорожали как на первичном, так и на вторичном рынке. Кроме того, банки стали более строго отбирать заемщиков, а условия льготной ипотеки со временем изменились. В результате круг желающих приобрести жилье в кредит уменьшается. Уже сейчас мы видим, что каждый месяц новых кредитов банки выдают все меньше», —

рассказал о текущей ситуации в секторе ипотечного кредитования управляющий отделением Нацбанка Вадим Лузанов.

Начало 2022 года, по мнению экспертов, также не обещает оживления в ипотечном кредитовании не только в Хакасии, но и по России в целом.

По информации «Эха Москвы», с 11 января ВТБ повысил ставки по ипотечным кредитам до 10,3%. Этому примеру последовали семь из десяти ведущих кредитных организаций страны. Лишь несколько банков держат «кредитную планку» на уровне ниже 10%. Однако условия для заемщиков существенно ужесточились.

«Важно оценить кредитную нагрузку при обращении в банк. Заемщикам, у которых по банковским методикам расчета этот показатель выше 0,5-0,6, в ипотеке, скорее всего, откажут. Также кредитные организации обращают внимание на уровень и стабильность дохода клиента. В понимании банков, хороший доход для получения ипотеки — в среднем 80-100 тысяч рублей и выше для крупных городов», -

процитировал мнение аналитика группы «Финам» Игоря Додонова портал РБК.