Как получить ипотеку безработному: лайфхаки и действенные способы

Подтверждение дохода

Подтверждение дохода — обязательное условие для получения ипотеки. Если вы не работаете официально, то можете попробовать в качестве источника дохода указать, к примеру, сдачу недвижимости в аренду, предоставив соответствующие справки — выписки о праве собственности на объект, арендный договор, а также выписку со счета, на который арендатор переводит платежи. Также потребуются документы, подтверждающие, что вы платите со своей деятельности налог.

В случае если вы получаете свой доход неофициально, но частично, можете попробовать получить так называемую ипотеку по паспорту. В этом случае банк не запрашивает справку с места трудоустройства — достаточно предоставить паспорт и СНИЛС.

Кроме того, можно попробовать оформить ИП или самозанятость, однако у таких клиентов заявки на ипотеку принимают далеко не все банки. После оформления придется подождать некоторое время и только затем обращаться за кредитом. В зависимости от требований банка, это может быть период от трех месяцев до полугода.

Оформлять или нет

Наличие стабильного дохода — ключевое условие для ипотеки. Если дохода нет в принципе или он нестабильный, то оформление кредита едва ли будет хорошей идеей, поскольку при отсутствии возможности вносить платежи вы лишитесь своего жилья.

Оптимальным вариантом для оформления ипотеки без официального трудоустройства может стать самозанятость, и в этом статусе необходимо работать как минимум полгода. Именно на этот срок ориентируются банки, проверяя платежеспособность потенциальных ипотечников.