Покупаете квартиру на стадии котлована? Проверьте застройщика!

Первым делом стоит заглянуть на онлайн-сервисы — сайт Минстроя, сервис проверки новостроек на сайте наш.дом.рф. Узнайте, есть ли у застройщика все необходимые лицензии, разрешающие документы и сертификаты.

Важна и финансовая устойчивость девелопера. Ее можно оценить, изучив финансовые отчеты, посмотрев информацию об инвесторах или партнерах. Хороший признак — аккредитация в банках. Банки, выдающие ипотеку, тщательно изучают девелоперов и выбирают только проверенные фирмы. Это не гарантирует, что такой застройщик не обанкротится, но шансы на это намного ниже.

Стоит обратить внимание и на репутацию застройщика. Поищите в интернете и соцсетях информацию о фирме, отзывы других покупателей. Может быть, окажется, что застройщик, например, уже срывал сроки строительства.

О многом расскажет и сайт застройщика. Часто ли на нем обновляют фото со стройки? Еще информативнее — съездить на стройплощадку и пообщаться с рабочими. У них можно узнать, вовремя ли платят зарплату, в каком темпе идет стройка, хорошо ли она организована, настроение в целом.

Особое внимание уделите ознакомлению с договором перед его подписанием. В нем должны быть четко прописаны все обязательства застройщика, сроки сдачи объекта, штрафы и гарантии качества.