Банки вынуждены будут поднять ставки по ипотеке из-за экономической ситуации

По сообщению издания www.mk.ru, экономическая ситуация в Российской Федерации на начало года оказалась намного сложнее, чем ожидалось. К повышению ставки по ипотечному кредитованию привели многие факторы: обвал финансовых рынков, рост доходности по ОФЗ, падение рубля по отношению к доллару и повышение ключевой ставки Банком России. У других крупных игроков рынка не остается выбора, кроме как повысить проценты по ипотеке.

«После значительного повышения ключевой ставки ЦБ ставки по базовым ипотечным программам крупных банков продолжают идти вверх, рынок постепенно возвращается к двузначным ставкам. Спрос на новостройки сейчас ниже, чем был в пиковые периоды покупательского ажиотажа — например, в конце 2020 года или в середине 2021-го. Но интерес к первичному рынку значительно превышает допандемийный уровень — как минимум на 15‒20%», — отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group.

По мнению специалистов, такие показатели на рынке ипотеки укрепятся на какое-то время. ВТБ уже поднял проценты по ипотеке до 10% на строящееся и готовое жилье. Экономисты считают, что скоро к нему присоединится еще одна крупная финансовая организация - Сбербанк, который будет вынужден, пусть и ненамного, увеличить ставку.

Увеличение ставки по ипотеке специалисты объясняют ростом стоимости долгосрочных финансовых ресурсов. В прошлом году в Российской Федерации инфляция выросла больше чем в два раза. По словам экономиста Андрея Бархоты, ставки по кредитам повели себя симметрично.

При этом все эксперты подчеркивают, что после повышения ставок по ипотечному кредитованию программы государственной поддержки продолжили работать на рынке. В частности, до июля текущего года действует программа льготной ипотеки, которая была запущена в 2020 году, когда на рынке строительства жилья возникли риски из-за пандемии. Также глава России Владимир Путин распорядился расширить программу “Семейная ипотека”.

Кроме этого, часто банки сами запускают программы и акции, позволяющие гражданам России приобрести жилую недвижимость со сниженным процентом. Тот же Сбербанк реализует несколько программ, в том числе со снижением ставки при подтверждении дохода справкой из Пенсионного фонда. Другие банки проводят похожие акции.