В «Домклик» зафиксировали рост спроса на вторичном рынке жилья в Хакасии

Согласно информации аналитиков, рост спроса на вторичное жилье произошел на фоне ожиданий повышения ключевой ставки Центрального банка. В октябре количество ипотечных сделок на вторичном рынке значительно увеличилось — на 11% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 32,3 тыс. сделок. Эксперты «Домклик» охарактеризовали это как «один из самых быстрых темпов роста в текущем году». В результате доля готового жилья в общем объеме ипотечного кредитования по стране в октябре 2024 года составила почти 64% против 31% в сегменте новостроек. Данная тенденция характерна для всей России. Наибольший рост ипотечных сделок на вторичном рынке наблюдался в Курской области (+90,6%), а также в Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%), пишет newsnn.ru.

Всего в октябре россияне оформили более 50 тысяч ипотечных кредитов в Сбербанке, а их общая сумма превысила 200 миллиардов рублей, что соответствует уровню предыдущих месяцев 2024 года.

На рынке строящегося жилья в этом месяце было выдано 15,6 тысячи кредитов. Это на 9,4% ниже, чем в сентябре. Тем не менее данный показатель все еще превышает результаты начала 2024 года, когда Сбербанк оформлял примерно 11 тысяч ипотек ежемесячно по всей стране.

В структуре ипотечных выдач наблюдается снижение не только доли новостроек, но и доли ИЖС. Однако популярность кредитования ИЖС сохраняется на Сахалине, в Якутии, Читинской области, на Камчатке и Приморском крае, где его доля колебалась от 13,3% до 7,3% от общего объема ипотечных операций. Это связано с наличием выгодных государственных программ, таких как «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» в указанных регионах.

Таким образом, как отмечает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, динамика ипотечных кредитований продолжает находиться в зависимости от государственной поддержки. Он указал, что в первой половине месяца количество сделок варьировалось от 8 до 9 тысяч в неделю, однако после возобновления программы «Семейная ипотека» этот показатель резко возрос до 14 тысяч, а на последней неделе достиг 22 тысяч. В этом контексте доля льготной ипотеки увеличилась с примерно 25% до 55%, добавил эксперт.