Эксперты оценили спрос на новую «Семейную ипотеку» в Российской Федерации

Согласно новым правилам предоставления «Семейной ипотеки» на кредитный заем по ставке 6% при покупке жилья на первичном рынке могут претендовать семьи с детьми при условии, что возраст хотя бы одного ребенка не превышает шести лет. Также на данную меру поддержки могут рассчитывать семьи, в которых ребенок имеет инвалидность. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от суммы займа, а максимальный объем средств, который могут предоставить заемщикам, — 6 млн рублей. Только в Москве, Санкт-Петербурге, а также в Подмосковье и Ленинградской области семьям предоставляется до 12 млн рублей. При этом власти не изменили условия выдачи «Семейной ипотеки» для целого ряда российских регионов — около третьей их части, пишет newsnn.ru.

В Российской Федерации в целом насчитывается более тридцати субъектов, на территории которых ипотечные займы предоставляются под 6%. В этих регионах не застраивают массово территории, а некоторые из них развиваются по индивидуальной программе. В сходном положении находятся малые города с населением менее 50 тысяч человек. На данных территориях за первые шесть месяцев текущего года в совокупности было предоставлено 11,1% от займов по «Семейной ипотеке», оформленных в стране. Среди них большую популярность программа снискала в Адыгее, Чувашии и в Республике Марий Эл, где в ее рамках было подписано от 35,8% до 30,9% от всех сделок в регионе. «Семейная ипотека» становится все более востребованной в Севастополе и в Калмыкии, где таких сделок за полугодие стало больше соответственно на 20,3% и 18,7%.

На основании оценки уровня спроса на новостройки в регионах Российской Федерации, подпадающих под расширенные условия «Семейной ипотеки», эксперты «Домклик» сделали вывод, что в целом на данных территориях спрос на новое жилье растет. Самый заметный рост наблюдается в Адыгее, Тыве, Марий Эл, а также в Псковской, Курганской и Кировской областях, где доля строящегося ипотечного жилья увеличилась более чем на 10% (по информации Сбера за первое полугодие этого года).

Проанализировав публикации на «Домклик», эксперты отметили, что объем первичного рынка остается на относительно невысоком уровне в регионах, где не произошло ужесточения условий по «Семейной ипотеке», — 80% объявлений содержат предложения по вторичной недвижимости. Объявлений по первичному жилищному рынку вообще не удалось найти в Магаданской области, в ЕАО и НАО, а также на Чукотке, в Ингушетии, в Чечне и в Республике Алтай. Для этих территорий характерен либо невысокий уровень доходов населения, либо сложности со строительством в экстремальных климатических условиях и на особом рельефе.

Самое недорогое первичное жилье среди регионов с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» можно приобрести в Калмыкии (от 77,8 тыс. рублей за кв. метр). Также сравнительно недорогие предложения встречаются в Марий Эл и в Оренбургской, Костромской, Тамбовской, Саратовской, Псковской и Курганской областях, где стоимость первички колеблется в пределах 81,9 — 97,2 тыс. рублей за кв. метр. Медианная стоимость квадратного метра в новостройке почти каждого из перечисленных регионов остается ниже среднего показателя по России.