Как избежать ошибок при покупке квартиры: 7 главных советов

Доверять ценам в объявлениях

Некоторые продавцы ставят завышенные цены, чтобы отсеять несерьезных покупателей. Эти цифры могут быть нереальными. Лучше обзванивать продавцов и изучать историю сделок на специализированных сайтах.

Чрезмерно сужать поиск фильтрами

Слишком строгие фильтры могут исключить хорошие варианты. Рекомендуется расширять параметры поиска, включая чуть большую цену и меньшую площадь, а также просматривать результаты на карте.

Игнорировать район

Важно изучить не только квартиру, но и район. Проверьте, насколько удобно добираться из квартиры в часто посещаемые места (работа, учеба), также стоит изучить, какие есть магазины и инфраструктура.

Недооценивать дополнительные расходы

Помимо ипотеки, учтите страховку, налоги, коммунальные платежи и расходы на ремонт. Все эти траты стоит заранее включить в бюджет.

Ждать идеального и подходящего момента

Рынок недвижимости нестабилен, и идеальный момент может не наступить. Лучше ориентироваться на свои финансовые возможности и использовать способы снижения ипотечных платежей.

Не анализировать и не оценивать перспективы недвижимости

Даже если покупка для себя, стоит учитывать будущую ликвидность. Проверьте планировку, состояние дома и инфраструктуру. Изучите градостроительные планы на предмет возможных будущих проблем.

Не проверять продавца

Риски покупателя выше, чем у продавца. Помимо выписки из ЕГРН, важно узнать о мотивах продавца и других деталях. Если цена значительно ниже рыночной, это может указывать на проблемы с квартирой, написал journal.tinkoff.ru.