Posted 11 марта, 07:35
Published 11 марта, 07:35
Modified 24 мая, 04:56
Updated 24 мая, 04:56
По информации Минфина Хакасии, базовые условия программы останутся прежними. Ставка по ипотеке для семей с детьми до 6 лет сохранится на уровне 6%.
Оператор программы «Дом.РФ» прогнозирует, что суммарно в этом и прошлом году участниками семейной программы станут около 240 тысяч семей. По данным РБК, в 2023 году около половины льготных жилищных кредитов приходились именно на нее.
Льготную ипотеку смогут оформить семьи, в которых:
Максимальная сумма кредита составляет до 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры. Для него, как и для ежемесячных платежей, можно использовать маткапитал. Некоторые банки разрешают использовать материнский капитал и для досрочного погашения ипотеки.
По подсчетам аналитиков, средней семье с двумя детьми, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке в Хакасии, потребуется около пяти лет.
По программе можно купить жилье на первичном рынке, в том числе находящееся в стадии строительства. Продавец при этом обязательно должен быть юрлицом. Рефинансировать с помощью льготной программы ранее взятую ипотеку тоже можно.
Кроме того, деньги могут пойти на строительство частного жилого дома или покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома. Важный нюанс: работы должно проводить юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель по официальному договору подряда.
Программу семейной ипотеки частично распространили и на вторичный рынок, но на практике на покупку такого жилья даже родители инвалидов, для которых предусмотрели расширение, могут не надеяться.
«Родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить ее для покупки готового жилья на вторичке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов», — заявил на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин.
Хакасия, может, и не самый экономически развитый регион в стране, но уж дома-то у нас пока строят.
Получить льготную семейную ипотеку может любой из родителей, отвечающий требованиям банка. Обычно это тот, на кого оформляют покупку. Вне зависимости от того, на кого оформят ипотеку и квартиру, она все равно будет совместной собственностью, а значит, и ответственность по ипотеке супругам нести вместе.
Заемщик должен быть гражданином РФ. Возраст у разных банков различается. Как правило, это от 20 до 70 лет, но Сбер, например, устроят и 18-летние, и 75-летние на дату получения кредита претенденты. Непрерывный трудовой стаж должен составлять на момент подачи заявки не менее 3 месяцев, общий стаж работы — не менее года.
С плохой кредитной историей льготную ипотеку не дадут. Можно привлечь созаемщика, который должен быть дееспособным и платежеспособным. Чаще всего в качестве созаемщика банки оформляют мужа или жену, но это не обязательно, можно привлечь и других родственников.
Всего в России семейную ипотеку выдают 56 банков. По данным banki.ru, в Хакасии семейной ипотекой занимаются Сбербанк, Росбанк, Альфа-Банк, ПСБ, Россельхозбанк.
Перечень документов, требуемых от заемщика, у каждого банка свой. Как минимум, понадобится:
Сохранится программа поддержки многодетных семей, позволяющая полностью или частично погасить ипотеку. На покрытие кредита на покупку или строительство жилья, а также на покупку земли для индивидуального строительства выплатят до 450 тысяч рублей.
Сумма субсидии не может превышать остаток основного долга по ипотеке. Остаток субсидии можно направить на погашение процентов. Если и после этого что-то осталось, на другие цели потратить деньги нельзя.
Льготу для многодетных предоставляют только один раз, на ребенка, родившегося с 1 января 2019 года до 31 декабря 2023 года, вне зависимости от того, третий это ребенок или один из последующих. Приемные дети равны в правах с родными и в этом случае.
По мнению экспертов, доля льготных программ после неоднократного повышения ключевой ставки будет неуклонно увеличиваться. Специалист компании «Русипотека» Сергей Гордейко в прошлом году отмечал, что обычную ипотеку теперь будут в основном брать только на небольшие суммы, например, когда продают старое жилье и покупают с доплатой новое.
«Еще до последнего повышения ЦБ средние ставки предложения в РФ уже превысили 15%, это очень высокая цифра. Полагаю, в ноябре ставки по стандартным ипотечным программам будут в районе 17%», — пояснил Гордейко.
В общем, если вы не родитель, не айтишник, не переезжаете в село или на Дальний Восток, брать жилье в ипотеку — очень дорого, и не похоже, что ситуация изменится в обозримом будущем.
© Все права защищены. При использовании информации гиперссылка на сайт newkhakasiya.online обязательна. Полные правила
Сетевое издание «Новая Хакасия.online». Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-76824 от 24 сентября 2019 г.
Учредитель: ООО «ПремьерМедиаИнвест»
Главный редактор: Ошаров Сергей Владимирович
Телефон: +7 (499) 110-58-85
Электронный адрес: [email protected] / [email protected]
Адрес редакции: 109 044, Москва г, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, ул. Воронцовская, д. 20, этаж 2, ком. 14
Отдел продаж: +7 (391) 295 14-37