Жителям Хакасии рассказали, как купить квартиру и не попасться мошенникам

Если вы покупаете квартиру, то вам важно:

• Проверить, правда ли продавец может распоряжаться квартирой. Попросите у него или возьмите сами выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, например, через Госуслуги;
• Попросить у продавца доказательство получения квартиры в собственность: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д;
• Проверить, есть ли у продавца долги за коммунальные услуги;
• Если у продавца есть семья, стоит потребовать согласие супруга на продажу квартиры. Жилье можно купить и без него, но тогда в ЕГРН внесут постоянную пометку, что покупка прошла без нужного согласия;
• Узнайте, сколько человек зарегистрировано в квартире. Чтобы избежать конфликтов, лучше настоять, чтобы жильцы выписались до совершения сделки;
• Узнать, были ли в квартире перепланировки и есть ли на них разрешение. Если его нет, вам придется узаконивать изменения самим.

Если же вы продаете квартиру, то вам лучше:

• Заранее подготовить необходимые документы. С этим может помочь сервис Росреестра «Жизненные ситуации»;
• Если вы не сможете быть на сделке лично, оформите нотариальную доверенность на продажу;
• Если квартирой владеют граждане под опекой, то нужно получить разрешение органов опеки и попечительства;
• Обговорить с покупателями, когда вам нужно выписаться из квартиры;
• Если вы приобрели квартиру, будучи в браке, сделайте нотариально удостоверенное согласие супруга

По данным Росреестра Хакасии, с начала этого года ипотеки взяли 5455 семей. Это на 826 ипотек больше, чем в прошлом году. Эксперты говорят, что людей стимулирует «льготная ипотека».

• Ранее выяснилось, что цены на недвижимость в Хакасии растут из-за мигрантов. Ученые ХГУ говорят, что люди приезжают в республику и покупают квартиры, повышая спрос и стоимость жилья.