Сколько стоит участок в Подмосковье

Стоимость участков

Медианная цена участков земли в Московской области составляет 1,6 млн рублей, однако средняя цена — 2,7 млн рублей из-за дорогих предложений. Элитные участки чаще всего находятся в поселках рядом с МКАД, где есть все городские коммуникации.

Большинство участков доступно по цене: 11% стоят менее полумиллиона рублей, а 23% — от 500 тысяч до миллиона. Если сравнивать с рынком недвижимости в Москве, то за миллион можно приобрести либо полноценный участок, либо всего несколько «квадратов» в квартире.

Площадь участков

При выборе участка важен его размер. Медианная и средняя площадь участков составляет около 10 соток. Большинство участков (60%) имеет площадь от 5 до 10 соток. Не наблюдается явной связи между размером участка и его удаленностью от МКАД.

Удаленность от МКАД

При выборе земли за городом этот критерий играет не последнюю роль. Медианное и среднее расстояние составляет около 60 км, что часто указывается в объявлениях. При этом стоимость земли будет напрямую зависеть от расстояния до МКАД, а не только от размера участка. Естественно, чем это расстояние больше, тем цена за сотку земли ниже. Однако после достижения расстояния около 50–60 км цена начинает изменяться не так резко. Это означает, что поиски участков в глубине региона с целью более привлекательной цены не имеют большого смысла, так как стоимость уже не сильно падает.

Зависимость от расстояния и направления

Аналитики провели анализ цены земли не только в зависимости от удаленности от МКАД, но и от определенных направлений, написал journal.tinkoff.ru. Так, к примеру, участки, расположенные на западе, будут стоить дороже. К примеру, по Киевскому шоссе цена за сотку чуть больше 400 тысяч. А вот если двигаться на восток, то участки будут значительно дешевле. К примеру, по Рязанскому шоссе цена за сотку — 120–130 тысяч.