Эксперт рассказал, когда дешевле всего покупать дачу
Руководитель направления загородной недвижимости «Этажи» Дмитрий Овечкин рассказал нашим коллегам из NEWIA.ru, в какое время года покупать дачу и на что обращать внимание.
Как выбрать дачу
Лучше всего покупать дачу, пока холодно — поздней осенью, зимой или в начале весны, советует эксперт. Желательно, чтобы была минусовая температура — проверка дачи в самых суровых условиях будет самой показательной.
Обращать внимание надо в первую очередь даже на дом, а на участок. Сделан ли на нем дренаж, стоит ли вода, проведены ли интересующие вас коммуникации, хотя бы электричество. Стоит обратить внимание на утепление дома. Если есть подвал — спуститься и посмотреть, все ли там в порядке с гидроизоляцией.
Когда купить дачу
Самое лучшее время для покупки дачи — с ноября по март.
«Я бы сравнил дачу с покупкой кабриолета или мотоцикла: зимой ты им пользоваться не будешь, но зато можешь купить по хорошей цене. С точки зрения качественной составляющей весна — это самый лучший период, так как можно оценить все „подводные камни“ как участка, так и дома», — отметил Овечкин.
Почему время года влияет на стоимость дачи
На стоимость дач сезонность влияет сильнее, чем на другие виды недвижимости.
«У дач как раз самый ярко выраженный сезон продаж в отличие от участков и коттеджей. Он начинается где-то с начала весны и заканчивается в начале июня, и постепенно к концу лета идет затухание. Начиная с сентября, заканчивая февралем дачи продаются сильно хуже», — подчеркнул эксперт.
Причина в том, что многие задумываются о покупки дачи перед тем, как ее использовать — весной думают, как здорово было бы к майским праздникам посадить овощи, пожарить шашлыки, сходить в баню. Соответственно, в марте начинают подыскивать участок, оформлять его, при необходимости ремонтировать дом. В результате перед активным сезоном начинается резкий рост продаж и происходит подорожание. Зимой дачи востребованы гораздо меньше.
«Это мы говорим про дачу как сезонное местопребывание. Если вы хотите приобрести загородный дом для постоянного места жительства, то смысла ждать какого-то определенного месяца здесь нет», — считает специалист.
Как и все остальное, загородная недвижимость продолжает дорожать, поэтому если вы собираетесь переехать в коттедж на постоянной основе и имеете такую возможность уже сейчас, смысла ждать нет: чем дальше — тем он станет дороже.