В Иркутске сваривший мать в кипятке мужчина отсудил квартиру у молодой пары

Владелица квартиры Ольга рассказала журналисту «Новой Хакасии», что они с мужем встретились еще в институте, после его окончания поженились и сняли квартиру в Иркутске. Они мечтали о собственном жилье и детях, это стало для них мотивацией — пара собрала деньги на первоначальный взнос и в 2021 году взяла ипотеку.

«Я трудилась на трех работах, чтобы накопить на первоначальный взнос: мы были женаты уже несколько лет и мечтали обзавестись собственным жильем, потому что очень хотели детей. Спустя месяцы поисков и десятки просмотренных вариантов нам попалась квартира на Домклик. Она стояла по рыночной на тот момент цене, красивая и уютная, со свежим ремонтом. Мы буквально влюбились в нее и, хотя район немного не устраивал, решились на сделку», — сообщает ИА IrkutskMedia.

Пара приобрела квартиру, убедившись в ее юридической чистоте перед покупкой и получив все необходимые документы.

«При этом мы все равно обращались к юристам, параллельно шло полное юридическое сопровождение и со стороны продавца. Также нами была взята справка в Росреестре».

Все было хорошо, пока в один из дней к паре не пришел оперуполномоченный МВД. Он сообщил, что мужчина, ранее совершивший убийство своей матери, прописан в их квартире. Он также уточнил, известно ли им что-то об этом.

Ольгу эта новость встревожила и она моментально связалась с сотрудником полиции, который заверил ее, что это не проблема. Однако он также спросил, знает ли она что-либо о предыдущих жильцах, и тогда девушка рассказала о предыдущей владелице.

«Мы с ней познакомились на вручении задатка перед покупкой, потом виделись в банке в день заключения сделки. Поскольку квартира была в ее собственности всего несколько месяцев, я поинтересовалась, почему девушка так быстро ее продает. Она пояснила, что сделала ремонт для того, чтобы именно продать жилплощадь. Приобрела она ее дешевле, продала дороже. Обычная практика, никаких вопросов у меня это не вызвало. Сама владелица на всех этапах сделки не пропадала с радаров, оказывала всяческую поддержку и помогала с решением вопросов».

В марте 2023 года Ольгу и Вячеслава ошеломил иск от Александра Ишугина (имя и фамилия изменены по этическим соображениям), предъявленный им против них, банка и всех предыдущих владельцев квартиры. По словам истца, семья якобы незаконно проживала в квартире.

Оказалось, что иск подал предыдущий владелец квартиры. В 2011 году Ишугин долго мучил, а после утопил в кипятке родную мать, а после этого попал в психиатрическую больницу.

Ольга с мужем немедленно наняли адвоката и начали сотрудничать со следствием, предоставляя все необходимые документы и связавшись с предыдущей владелицей. Ольга хотела докопаться до истины как можно скорее, так как она была уверена, что они правы.

Судебный процесс для семьи идет тяжело. Дело в том, что единственная линия защиты заключалась в том, что семья являлась добросовестными покупателями. Пара проверяла информацию перед покупкой, регулярно выплачивала ипотеку и планировала строить счастливую семью.

«А в чем заключалась позиция противоположной стороны, истца? Выгнать нас из „его“ квартиры. Сразу отмечу, что сам он в суд не ходил, потому что находится в спецучреждении для душевнобольных. По документам квартира принадлежала наполовину ему, наполовину его покойной матери. Мы ознакомились с уголовным делом, я обращалась к множеству юристов. Нам открывалось все больше и больше каких-то очень странных вещей, которым мы никак не могли дать адекватного объяснения и просто додумывали сами».

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что первая продажа квартиры произошла через много лет после смерти матери Ишугина, но в документах она не была умершей. Редакция «Новой Хакасии» ознакомилась с документами — Ишугин убил мать в 2011 году, а в 2020 был заключен договор купли-продажи от имени убитой матери и на тот момент уже девять лет запертого в психлечебнице Ишугина. Вероятно, документы подделали «черные риелторы» и вскоре продали квартиру прошлой владелице. Во время судебных прений стало известно, что нотариус не заверяла этот договор. То есть первый документ о продаже действительно оказался поддельным.

Ольга и Вячеслав активно сотрудничали с следствием, проходили допросы и старались раскрыть правду, но дело о владении квартирой в итоге все же передали в гражданский суд.

В материалах дела Ишугина указано, что он страдал шизофренией и не мог жить отдельно от матери. По свидетельствам женщины, с которой он был в отношениях, Ишугин планировал убить свою мать и даже составил план, по которому квартира досталась бы ему. Однако Ишугин не осознавал характер и опасность своих действий из-за его психического состояния, и его отправили на лечение.

Соседи также подтвердили насилие Ишугина над своей матерью и страшные детали его поведения. Однако мать любила сына и боялась за него, поэтому не обращалась за помощью, даже когда Ишугин жестоко избивал ее.

В материалах уголовного дела есть показания свидетелей о том, что перед смертью мать Ишугина долго звала сына по имени и просила открыть — это было около 2 или 3 часов ночи. Соседи подумали, что они просто в очередной раз ругаются и ничего не предприняли — для этой семьи подобное поведение было характерным. Поэтому и полицию никто не вызвал, просто слушали, как шумит вода. Как оказалось позже, это был кипяток. Ишугин избил свою мать и утопил ее в кипятке. После этого он просто остался дома.

В суде Ишугина представляет медучреждение, где он находится на лечении, а его адвокат утверждал, что мужчина не помнит убийства матери. Врачи считают, что после реабилитации он может жить самостоятельно, но ему нужно постоянно принимать лекарства.

8 сентября 2023 года Свердловский районный суд вынес решение о том, что иск Александра Ишугина удовлетворен частично — он получит свою квартиру обратно. Все сделки купли-продажи становятся недействительными. Получается, что после реабилитации этот человек сможет спокойно заехать в квартиру.

«Проверяя доводы, суд приходит к выводу, что оснований для признания
Ишугина недостойным наследником не имеется, поскольку приговора суда о
признании его виновным в совершении и преступления не имеется», — говорится в постановлении суда.

Ольга и ее муж потеряли квартиру и остались без жилья, с огромным долгом по ипотеке. Их кредитный договор признали недействительным в части условия о передаче в залог квартиры, но они все равно должны выплачивать оставшуюся сумму кредита.

Решение еще можно обжаловать. Сейчас семья оказалась на грани бедности и планирует подать апелляцию, чтобы защитить свои права на квартиру и статус честных плательщиков. Ольга надеется на справедливость и честное рассмотрение их ситуации в суде.