Ипотека на новостройки Хакасии: нововведения и прогноз цен

Семейная ипотека

По данным портала «Мои финансы», программа «Семейная ипотека» была продлена. После нововведений она будет действовать до 01.07.2024.

Оформить ипотеку-2023 в банковских организациях можно по новым условиям. Льготная ставка составляет до 6%. Предполагается, что воспользоваться предложением по предоставлению ипотеки-2023 в этом году смогут свыше 150 тысяч семей.

Льготная ипотека

Минфином были внесены изменения в условия оформления жилищного кредита.

«Минфин России разработал и внес в Правительство РФ проекты постановлений, предусматривающие с 1 января 2023 года изменение условий льготных ипотечных программ», — говорится в сообщении.

Программа льготного ипотечного кредита будет продлена до 01.07.2024. Ранее она действовала до конца декабря 2022 года. Новая процентная ставка составит 8%. Взять кредит можно на срок до 30 лет.

«Кроме того, льготный ипотечный кредит на условиях данной программы смогут получить переселенцы из Херсонской области - обладатели жилищных сертификатов. Оформить кредит и воспользоваться сертификатом можно будет в любом регионе Российской Федерации», — отмечается в сообщении.

В Минфине подчеркнули, что по данным на 15.12.2022 по программе «Льготная ипотека» было выдано более 934 тысяч займов, сумма которых составила свыше 3 триллионов рублей.

Почему растут цены на новостройки Хакасии?

Вице-премьер России Марат Хуснуллин назвал причины увеличения стоимости на жилье. По его мнению, льготная ипотека перестала быть ключевым фактором роста стоимости жилых недвижимых объектов.

«Ипотека — это регулятор спроса. Когда нам нужно было подстегнуть спрос, мы действительно дали льготную ипотеку. На самом деле, ключевой фактор снижения стоимости ипотеки — это мягкая политика ЦБ. Когда ключевая ставка снизилась до 4%, ипотека автоматом упала. Если в 2020 году ипотека была по ставке 10–12%, то в 2021 году средняя ипотечная стоимость на новостройки — 7,5%. За три года мы упали с 12% до 7,5%», — сказал вице-премьер.

Он отметил, что правительством был проведен анализ факторов, оказывающих влияние на увеличение стоимости недвижимости. Вице-премьер выразил мнение, что на рост цен повлияла инфляция.

«По прошлому году стройка во всем мире подорожала на 15%, у нас — примерно так же. Из-за мировой инфляции и валютной разницы подорожали все импортные материалы и составляющие. Плюс реально выросли цены внутри страны», — пояснил он.

Другим значимым фактором, который спровоцировал рост цен, стал переход на эскроу-счета. Это привело к увеличению себестоимости строительства.

Что будет с ценами на квартиры Хакасии в 2023 году?

Основатель агентства недвижимости Екатерина Никитина дала комментарий, что на отечественный рынок в 2023 году окажут влияние такие факторы, как уровень ключевой ставки, показатель предложения на объекты.

«В целом мы не ожидаем тренда на рост цен на рынке жилой недвижимости в 2023 году, а прогнозируем тренд на снижение. Если, конечно, не появятся какие-то глобальные факторы, позитивно влияющие на рынок и его стабилизацию. Дешеветь будут квартиры всех направлений, во всех локациях, но снижение цен будет очень плавным без существенных падений — в пределах 2-3% в квартал», — отметила специалист.

Кроме того, по мнению эксперта рынка недвижимости Максима Чурилова, удорожание ипотеки-2023 может спровоцировать падение спроса на новостройки. Таким образом, его снижение приведет к уменьшению стоимости жилых объектов.

«Сказать о каких-то точных значениях снижения цен крайне сложно. Те девелоперы, у кого есть финансовая подушка, чтобы пережить этот спад, не будут сильно снижать цены. У других застройщиков все будет зависеть от их финансовых возможностей», — подчеркнул эксперт.

За сколько можно купить квартиру-студию в Хакасии?

Ниже представлен перечень популярных застройщиков в Республике Хакасия и начальная стоимость на первичные объекты недвижимости:

• СК «Трансстрой» — от 3,6 миллиона рублей в доме по улице Кирова, 212А;
• ИК «Власта Инвест» — от 2,1 миллиона рублей в микрорайоне «Парковый»;
• УСК «Жилстрой» — от 4,8 миллиона рублей в ЖК «Комарово».

Впрочем, можно ознакомиться дополнительно с предложениями по покупке недвижимости на вторичном рынке. Они представлены в большом количестве на многих сервисах по подбору жилых объектов. В частности, вторичные квартиры-студии можно приобрести по цене от 0,5 до 5,8 миллиона рублей.

За сколько можно купить 2-комнатную квартиру в Хакасии?

Ниже можно ознакомиться со стоимостью предложений по покупке первичных двухкомнатных квартир от известных застройщиков в Хакасии:

• СК «Трансстрой» — от 5,6 миллиона рублей в доме по улице Кирова, 212А;
• ИК «Власта Инвест» — от 3 миллионов рублей в микрорайоне «Парковый»;
• УСК «Жилстрой» — от 4,5 миллиона рублей в ЖК «Комарово».

Помимо этого, рекомендуем посмотреть предложения по продаже квартир в Хакасии на вторичном рынке. Можно найти множество объявлений на разных сайтах по подбору недвижимости. На одном из них стоимость вторичных двухкомнатных квартир составляет от 0,6 до 11 миллионов рублей.

За сколько можно купить 3-комнатную квартиру в Хакасии?

Ниже представлены цены на первичные трехкомнатные квартиры от популярных застройщиков, предлагающих объекты в Республике Хакасия:

• СК «Трансстрой» — от 6,5 миллиона рублей в доме по улице Кирова, 212А;
• ИК «Власта Инвест» — от 4,5 миллиона рублей в микрорайоне «Парковый»;
• УСК «Жилстрой» — от 7 миллионов рублей в ЖК «Комарово».

Помимо первичных квартир, на рынке недвижимости представлены в большом объеме вторичные объекты. Их стоимость на одном из риэлторских сервисов составляет от 1 до 15 миллионов рублей.