Здесь и далее мы использовали данные сервиса «Дом.клик» с января по декабрь 2022 года. Судя по ним, за год квадрат вторички подорожал на 7 тысяч рублей. 2022 год мы начали с цены 75 тысяч рублей за квадратный метр. В феврале жилье стало значительно дорожать и к марту достигло пика: 85 тысяч рублей за квадратный метр. В течение трех месяцев цена снижалась, но в июле начала расти. К декабрю квадратный метр вторичного жилья стоил почти 82 тысячи рублей.
В Абакане цены, как всегда, были выше средних по Хакасии. Динамика при этом отличалась от той, что была по республике. В начале года цена тоже подскочила с 80 до 89 тысяч за квадрат, а потом снизилась, но лишь до 86,6 тысячи в мае. После этого цены только росли. К концу года они достигли почти 90 тысяч рублей за квадратный метр.
В других городах и населенных пунктах Хакасии жилье стоило куда дешевле. В Черногорске, например, за год цена выросла с 48 тысяч до 56 тысяч за квадрат, а в Абазе — с 23 до 34 тысяч. Кстати, динамика цен в Абазе была самой непредсказуемой, график получился как американские горки. Стоимость квадрата то резко взлетала, то так же быстро опускалась.
Жилье подорожало почти везде. Исключением стал только Сорск. Квадрат вторички в нем в яваре стоил 14,7 тысячи, а к декабрю его оценивали в 14,3 тысячи рублей.
По новостройкам данных оказалось меньше. В некоторых месяцах объявлений о продаже нового жилья либо не было, либо данным по этим объявлениям недостаточно для статистической обработки.
Квадратный метр в новостройках подорожал значительно сильнее, чем во вторичке: почти вдвое. В январе квадрат в Хакасии стоил 45 тысяч рублей, а в феврале — уже 70 тысяч. После этого цены упали до 56 тысяч, но потом снова подскочили уже до 84 тысяч. После этого резких изменений цен уже не было. К концу года квадрат оценивали в 80,6 тысячи рублей.
В Абакане цены были незначительно выше, чем в среднем по республике. 70 тысяч рублей за квадратный метр в феврале сменились 60 тысячами в марте, а затем и 84 тысячами в апреле. В конце года стоимость квадрата выросла до 87 тысяч рублей.
Квадратный метр в новостройке Черногорска за год подорожал с 45 тысяч до 58 тысяч рублей. По Абазе, Саяногорску и другим городам данных не было. Известно только, что в сельской местности летом квартиры продавали по 53 тысячи рублей за квадратный метр.
Отметим, что не все сервисы по отслеживанию рынка недвижимости предоставляют одинаковые данные. Например, Restate.ru ранее публиковал информацию о том, что в 2022 году квадратный метр вторичного жилья в Хакасии подорожал сразу на 20 тысяч рублей.