Вслед за ЦБ российские банки повысили свои ставки по ипотеке. Так, сегодня, 4 марта, минимальная ставка по ипотеке в ВТБ составляет 22,4 %, а в Сбербанке — 18,6 %.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильжара Хусаинова, в период с 24 по 27 февраля спрос на жилье выpoc в cpeднeм нa 10–15% вo вcex кpyпныx гopoдax Poccии. Связано это с тем, что мнoгиe клиeнты xoтят кyпить нeдвижимocть для тoгo, чтoбы coxpaнить cбepeжeния.
Но стоит ли игра свеч? Как рассказал нашему корреспонденту специалист агентства «Эдем-Абакан» Иван Шестерников, паниковать в данный момент не нужно.
«Если банк уже одобрил ипотеку по ставке, которая вас полностью устроила и жильё вам сейчас необходимо, то квартиру нужно покупать. Но если сделка не «горит», то ее лучше отложить», — подчеркнул специалист.
Эксперт отмечает, что сейчас стоит воздержаться от покупки недвижимости. Ведь кроме высоких ипотечных ставок, как никогда возрастает риск вместо новенькой квартиры получить недострой.
Иван добавил, что срочно продавать жильё также не стоит. Слишком высок риск того, что сделка совершенная сейчас будет крайне невыгодна для вас в будущем.
«Владельцы недвижимости, выставляя квартиру на продажу, рискуют срывом сделки. К тому же, в нынешних условиях, лучше подождать и сохранить имеющуюся недвижимость», — посоветовал риэлтор.
В агентстве «Де Люкс» на вопрос «Новой Хакасии» стоит ли в ближайшее время погашать ипотеку, нам ответили однозначно — нет. Все дело в том, что сейчас лучше сохранить свободные деньги на депозите и уберечь свои сбережения от инфляции.
Оба риэлторских агентства подчеркивают, что на рынке недвижимости в регионе пока все спокойно и паники не наблюдается.
Ещё один важный вопрос касается льготных программ по ипотеке. Здесь все зависит сугубо от вашего банка. Несмотря на то, что вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготные ипотечные программы продолжают свое действие, на практике это не совсем так: некоторые банки («Открытие», Газпромбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк) уже приостановили прием заявок на ипотеку, в том числе и на льготную — до дальнейшего пересмотра условий.