Верховный суд разрешил жителю Хакасии не возвращать деньги за незаконно проданный дом

Согласно материалам дела, мужчина в 2017 году продал садовый участок в 628 кв. м и расположенный на нем дом за 150 тысяч рублей. Через два года мужчина умер, а его сын, вступивший в наследство, решил через суд добиться признания сделки недействительной. В иске он указал, что на момент оформления договора купли-продажи отец не осознавал своих действий и не мог руководить ими.

Суды трех инстанций удовлетворили требования истца, но вместе с тем обязали его вернуть деньги покупателю. Молодой человек не согласился с этим решением и обратился в Верховный Суд.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС проверила материалы дела и нашла нарушения соблюдения норм материального и процессуального права. Коллегия посчитала, что если на момент совершения сделки мужчина был признан недееспособным, то все совершенные им юридические действия являются недействительными.

ВС уточнил, что отдельного документа, подтверждающего оплату участка, не было. А пункт в договоре купли-продажи, согласно которому деньги были переданы продавцу, тоже является недействительным и не может считаться доказательством. Иных доказательств передачи денег нет в материалах дела.

Верховный Суд РФ отменил решение о взыскании с сына 150 тысяч рублей и отправил дело на новое рассмотрение в Черногорский суд, где ему следует учесть решение судебной коллегии и разрешить дело в соответствии с требованиями закона. Судебное заседание состоится уже 14 сентября.