Села на берегу Абакана признали зоной подтопления. Рассказываем, как быть жителям

На днях владельцы земельных участков в селах Райков и Доможаково Усть-Абаканского района получили уведомления, что их участки входят в границы с особыми условиями использования. Эти сообщения вызвали беспокойство у жителей сел.

Как сообщила руководитель Росреестра Наталья Асочакова, особые условия использования территорий означают, что на этих участках ограничено строительство и использование объектов недвижимости. Но эти правила не относятся к уже существующим постройкам на земельных участках. Земля, на которой уже есть дом, огород, баня и другие сооружения, как были там, так и будут. Такую недвижимость можно продавать, дарить, отчуждать.

Сложнее придется землевладельцам, у которых нет разрешения на строительство. Все зависит от того, в какую зону вошел участок, будь то зона подтопления или водоохранная зона.

«Жителям республики нужно понимать, что села Усть-Абаканского района – это зоны подтопления и затопления. Они вносятся в ЕГРН для защиты их жизни и здоровья, в целях предотвращения негативного воздействия вод на определенные территории и объекты, ликвидации последствий такого воздействия», – объяснила Наталья Асочакова.

Эти ограничения сохраняются при передачи права собственности новому собственнику. При оформлении сделки в договоре – купли-продажи, мены, аренды, ипотеки – надо обязательно указывать сведения об ограничениях.

Росреестр Хакасии рекомендует покупателям недвижимости до совершения сделки проверить, входит ли участок в зону с особыми условиями. Для этого в поисковике публичной кадастровой карты нужно ввести номер участка. Далее раскрыть вкладку «Слои» и отметить «Зоны с особыми условиями использования территории».